In deze paragraaf wordt het grondbeleid over 2020 toegelicht. De nadruk ligt daarbij op verslaglegging over het afgelopen jaar en een doorkijk op de korte termijn. In de Prognose 2021 wordt verder ingegaan op de financiële positie van het grondbedrijf op de lange termijn. De prognose 2021 zal in juni/juli ter besluitvorming worden aangeboden. De raad heeft op 19 juni 2012 besloten (zie RIS-dossier 850344) om in de paragraaf grondbeleid niet inhoudelijk in te gaan op de projecten. Voor een toelichting op de projecten wordt daarom verwezen naar de specifieke projectrapportages en de prognose Grondbedrijf. Ten aanzien van de grote projecten verwijzen we naar de grote projectbladen als onderdeel van deze jaarstukken.
Per 31-12-2020 bedraagt de stand van de reserve grondbedrijf € 18,91 miljoen en het totaal aan risico's ten laste van het weerstandsvermogen bedraagt € 3,25 miljoen (gewogen risico bij 75% zekerheid). De stand van de reserve is hoger dan verwacht in de Prognose Grondbedrijf 2020 (zie RIS-dossier 2595733), waar rekening werd gehouden met een stand tussen de €5,5 miljoen en € 9,0 miljoen. De risico's zijn met ongeveer € 7,0 miljoen afgenomen ten opzichte van de Prognose Grondbedrijf 2020.
De informatie in de paragraaf maakt onderdeel uit van het begrotingsprogramma Bouwend en Bereikbaar Dordrecht. Met de exploitatie van gronden draagt het grondbedrijf bij aan de doelstellingen van de stad. De centrale ambitie hierbij is een vitale stad (en regio) met aantrekkelijk vestigingsklimaat voor bewoners en bedrijfsleven. De doelstelling die hiermee wordt bereikt is het oplossen van ruimtelijke ontwikkelingsproblemen en een duurzame, ruimtelijke ontwikkeling van de stad. De ambitie van de gemeente met betrekking tot de woningbouwopgave is om de komende 10 jaar in te zetten op de realisatie van 10.000 woningen. In het Coalitieakkoord 2018 -2022 wordt uitgegaan van de toevoeging 4.000 woningen en 4.000 banen in de komende 4 jaar. Uitgangspunt hierbij is dat Dordrecht inzet op schaalvergroting om de sociaal-economische positie van Dordrecht en de Drechtsteden te verbeteren.
De exploitatie van gronden bestaat uit de ontwikkeling van nieuwe woon- en werklocaties en het beheer van gemeentelijke grondposities. Daarnaast hebben we een strategische voorraad gronden (Materieel Vast Actief) die hiervoor in de toekomst kan worden ingezet.
Achtereenvolgens wordt kort de visie op het grondbeleid toegelicht, waarna wordt ingegaan op het resultaat 2020 en de gevolgen daarvan voor de reservepositie en het weerstandsvermogen.